Duurzaamheid en rendement
Omdat gewerkt wordt met geld van klanten, wordt bij het opstellen van kaders vooral rekening gehouden met de eisen en wensen van deze klanten. Beleggers zijn weliswaar steeds meer overtuigd van de meerwaarde van duurzaamheid en zoeken actief naar mogelijkheden om maatschappelijk verantwoord te beleggen, maar verwachten daarbij wel een bepaald minimum rendement.
Randvoorwaarden
Voor de randvoorwaarden ten aanzien van duurzaamheid (van materialen en hulpbronnen) hanteert Bouwfonds REIM de doelstellingen voor duurzaamheid zoals in 2011 vastgesteld door IVBN (waarbij een aantal van onze grote klanten is aangesloten).
Om de randvoorwaarden te concretiseren, heeft Bouwfonds REIM zich eerst gericht op het ontwikkelen van een uniforme meetlat voor alle sectoren en landen. Hiermee kan redelijk snel en tegen beperkte kosten voldoende inzicht in de mate van duurzaamheid verkregen worden. Bovendien worden hierbij zowel de technische aspecten als de kwaliteit van de locatie meegenomen.
LOG model
Bouwfonds REIM heeft, als aanvulling op de GPR Gebouw methode, het locatie aspect toegevoegd waardoor het zogenoemde LOG (Locatie Object Gebruiker) model is ontstaan. Dit model is dus opgebouwd uit Locatie, Object (pijlers Energie, Milieu en Gebruikskwaliteit van GPR Gebouw) en Gebruiker (pijlers Gezondheid en Toekomstwaarde van GPR Gebouw). Het model kan voor alle vastgoedobjecten worden toegepast. Per pijler worden gewogen gemiddeldes berekend, leidend tot een LOG score. Verder zijn er additionele voorwaarden voor het energielabel bepaald.
ISA
In 2010 is Bouwfonds REIM founding member geworden van de International Sustainability Alliance (ISA). ISA streeft naar een wereldwijde benchmark op duurzaamheid voor vastgoed. Door het founding membership laat Bouwfonds REIM zien onderdeel te willen uitmaken van de ontwikkeling van dit initiatief. Hierdoor zal niet alleen een goede benchmark worden behaald op bijvoorbeeld het gebied van energie, maar wordt tevens het belang van duurzaamheid in de (vastgoed)wereld benadrukt.
Beleggers worden over de ontwikkelingen in de markt op het gebied van duurzaamheid twee maal per jaar door Bouwfonds REIM geïnformeerd via de MarketUpdate Duurzaam Vastgoed. Ook komt duurzaamheid expliciet aan bod in de (half)jaarverslagen.