Nederlandse investeerders hebben sinds 2008 voor bijna 1 miljard dollar rechtstreeks aan Amerikaanse appartementen gekocht. Daarmee is Nederland, na Canada, de grootse buitenlandse investeerder op de Amerikaanse huurwoningmarkt.
Het aantal buitenlandse investeerders in Amerikaanse huurwoningen is bijna verdubbeld sinds 2008. Bestond toen 3 procent van de markt uit buitenlands kapitaal, nu is dat 5,8 procent. Amerikaanse huurwoningen staan er goed voor en beleggers zoeken een veilige haven. Het aantal banen, vooral in de voor huurwoningen belangrijkste leeftijdscategorie 20-34 jaar, blijft groeien. Die groep durft het nog niet aan een woning te kopen en huurt daarom.
Het leegstandscijfer van Amerikaanse huurwoningen is gedaald naar 5,6 procent, het laagste niveau sinds 2001. Tegelijk worden er dit jaar ongeveer 38.000 nieuwe huurwoningen opgeleverd, het laagste aantal ooit. De krapte op de huurwoningenmarkt neemt toe, en daar zal de belegger van profiteren. De huurprijs en de waarde van het vastgoed neemt toe, en dat werkt door in het rendement. Bij een gelijkblijvende huur is er een waardestijging van 17 procent sinds het dieptepunt van de markt in 2009.