Het doel van CV Leithon is het gezamenlijk beleggen in het kantoorobject gelegen in Leiden. Het fonds exploiteert het kantoorobject. De verwachte looptijd bedraagt 7 tot 10 jaar.
Na zeven jaar zal een verkoopplan opgesteld worden om het kantoorobject te verkopen of de exploitatie voort te zetten.
Het fondsvermogen van CV Leithon bedraagt bij aanvang EUR 26,7 mln, bestaande uit EUR 10,4 mln eigen vermogen en een hypothecaire lening van EUR 16,3 mln. Het eigen vermogen is bij aanvang onderverdeeld in 207 participaties van EUR 50.000, -.
Het fonds is opgericht op 28 december 2005. Het rendement bedraagt 9,48% (geprognosticeerd jaarlijks gemiddeld enkelvoudig direct rendement bij een looptijd van 10 jaar).